住建部:鼓勵老小區裝電梯配建停車場-旺苍新闻

                                                    2019年07月01日 23:20 来源:旺苍新闻
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                                                    【开玩笑把邻居笑死】

                                                    新京報記者 許雯]

                                                    黃艷坦言♀⊿∴,加裝電梯過程中遇到很多具體問題⊿。比如六層的樓房┊⊙∵,可能三層以上都願意加裝電梯﹡,尤其樓層越高的居民意願越強烈☆↑∟。但是對於一層或者二層π,因為需求不迫切☆,而且覺得佔用了公共空間∴,對他的利益可能有或多或少的損害□。

                                                    電梯採用階梯收費的方式♂,樓層越低收費越低♂。以六層樓、一梯三戶的戶型為例△﹡⊙,每戶每月繳費100多元到300多元不等⊙?π。

                                                    ●提升類基礎設施:包括公共活動場地▽↑▽,有條件的地方配建停車場、活動室、物業用房等∴♀◇。●完善公共服務類內容:完善社區的養老、撫幼、文化室、醫療、助餐、家政、快遞、便民、便利店等設施□〇。裝電梯「一個樓門一個方案」隨着我國老齡化問題日益突出□,很多六層老舊樓房雖然按標準可以不安裝電梯∟⊿,但老年人出行爬樓梯十分不便∴▽﹡。

                                                    全國需改造老舊小區涉及上億居民繼今年《政府工作報告》對城鎮老舊小區改造作出部署后⊙,近期召開的國務院常務會議再對推進老舊小區改造進行部署☆π。據各地初步摸查∵∴△,目前全國需改造的城鎮老舊小區達17萬個♀∟,涉及居民上億人♂。

                                                    她介紹☆∵,根據各地上報數據∴,2018年♂〇◇,全國老舊小區加裝電梯已經完成1萬多部◇♀,在施工的有4000多部π△?,正在辦理前期手續的有7000多部△□﹡,該項工作正在全方位推開♂△∵。

                                                    黃艷對此回應說♂▽△,近年來很多人大代表、政協委員對老舊小區加裝電梯的呼聲特別高□。其實很多城市如北京、上海、廣州、杭州等已經做了大量探索▽▽,也有了一些值得推廣的經驗⊿﹡。

                                                    她強調說∟,改造過程中▽⊿,政府一定不能大包大攬♀⊿⊿,而要加強政策支持、引導發動居民積极參与▽。特別是對於改造后老舊小區管理問題⊙♂,由於各個小區的居民構成不一樣♂π,同時不同物業管理模式、不同專業公司提供的服務收費水平以及服務水平差異都比較大⌒⌒,必須提供一個平台⊙⌒π,讓居民充分協商?,對居民選擇的管理模式、管理公司形成一致意見☆♀。

                                                    黃艷在會上表示♂,目前老舊小區改造初步分為三類∵⊙⊙,包括保基本的配套設施、提升類的基礎設施、完善公共服務類的內容⊿∟◇。

                                                    黃艷表示π,老舊小區改造從「保基本」開始∵∴□,根據需要逐步提升和完善⊿?□。住建部還將通過廣泛調研﹡,進一步明確改造內容〇↑。

                                                    【老舊小區三類改造內容】●保基本配套設施:和居民生活直接關係的水、電、氣、路等市政基礎設施的維修完善〇〇,北方地區供暖設施修繕▽□∴,加裝電梯⌒∴♂,建設垃圾分類配套設施⊙⊙▽。

                                                    「這些問題在實際情況中都存在♂﹡∴,各地實踐中經驗就是必須要因地制宜□,一個樓門一個方案∵,一棟一個方案□↑,群眾工作要做細▽⊙。」黃艷說?∵,加裝電梯工程的設計和工程方案∟♂⌒,盡量兼顧各層居民的合理訴求♀⊙π,儘可能通過精心的個性化設計♂↑,達到利益最大化、影響最小化┊〇∵。居民鄰里要共謀共商♀□⌒,需要多方協商、參与↑☆,達成一致☆〇π。

                                                    ■ 案例北京50餘歲老樓加裝電梯北上廣深等多個城市已在推動老舊小區加裝電梯等改造工程┊∴。2017年6月♂☆,北京首個檢測合格並取得使用許可的老舊小區增設電梯試點工程——東城區和平里一區4號樓4單元加裝的室外電梯投入使用〇⊿?。

                                                    一項涉及全國17萬個老舊小區、上億居民的改造將全面啟動⊿。這項改造將維修完善老舊小區的水、電、氣、路等市政基礎設施♀♂,加裝電梯、建垃圾分類配套設施∟﹡⊿,鼓勵修建公共活動場地▽⌒↑,配建停車場、活動室、物業用房?⊿,完善社區的養老、撫幼、文化室、醫療、助餐、家政、快遞、便利店等設施♀。

                                                    黃艷舉例說□♂♀,從試點城市經驗來看∟〇♂,選擇自主協商選擇物業模式↑〇〇,不少已改造的小區物業費收繳率超過80%∟▽⊙,停車場收費率超過90%△。

                                                    【老舊小區定義】●建成於2000年以前●公共設施落後影響居民基本生活●居民改造意願強烈來源:住建部、發改委、財政部《關於做好2019年老舊小區改造工作的通知》■ 亮點老舊小區改造先「保基本」記者注意到?,2017年底π,住房和城鄉建設部在廈門、廣州等15個城市啟動城鎮老舊小區改造試點◇。據黃艷介紹△⌒?,截至2018年12月◇?♂,試點城市共改造老舊小區106個⊿,惠及5.9萬戶居民△〇⊿。

                                                    新京報訊 城鎮老舊小區改造正在各地加緊進行△⊙☆。昨日∵□⊙,國務院新聞辦公室舉行政策吹風會⊙〇⊿,住房和城鄉建設部副部長黃艷在會上透露⌒┊,下一步住建部將指導各地抓緊摸清當地老舊小區類型、居民改造願望等需求⊙♂,在此基礎上明確改造的標準和對象範圍∟∵∵。並鼓勵有條件的地方加裝電梯?,配建公共活動場地、停車場∵,並逐步完善養老、撫幼、醫療等設施⌒。

                                                    將儘快摸清老舊小區類型和居民改造願望談及下一步工作計劃◇﹡♂,黃艷表示♂┊,住建部將指導各地抓緊摸清當地城鎮老舊小區的類型、居民改造願望等需求↑⌒∵,在此基礎上明確城鎮老舊小區改造的標準和對象範圍π。

                                                    東城區住建委相關負責人此前接受新京報記者採訪時表示⊙↑,加裝電梯是在全部8戶居民同意基礎上完成的⊿⊙∵。前期相關部門到實地勘測⌒,對樓體情況、樓間距、是否有地下室、是否佔用消防通道等情況進行研究◇↑,評估可實施性◇◇▽,最後制定實施方案⊙◇⊙。

                                                    創新城鎮老舊小區改造投融資機制?↑⊙,運用市場化方式吸引社會力量參与等⊿。在城鎮老舊小區改造基礎上⌒,順應群眾意願↑⌒,積極發展社區養老、托幼、醫療、助餐、保潔等服務◇。推動建立小區後續長效管理機制?∟。

                                                    [   住建部:鼓勵老小區裝電梯配建停車場要求各地儘快摸清老舊小區類型△,明確改造標準和範圍;完善老舊小區水電氣、養老、撫幼等設施2017年6月12日﹡▽,北京市東城區和平里一區4號樓4單元加裝的室外電梯投入使用△□π。新京報記者 王貴彬 攝

                                                    黃艷指出◇⌒☆,老舊小區加裝電梯「急不得」⌒◇,住建部正大力推進◇┊☆,但關鍵在於居民通過協商來完成﹡。■ 追問小區改造后居民不願掏物業費怎麼辦♂?在部分地區老舊小區改造中♀▽,不少居民對物業等服務付費並不認可♂▽▽。針對這一問題◇,黃艷昨日回應說▽☆,過去老舊小區大多缺乏物業管理π↑﹡,居民往往沒有付費購買服務、交物業費的習慣?,這需要一個思想認識轉變的過程??┊。從浙江、福建等地試點情況來看□⊿,解決這一問題需要加強引導⊿,提高老舊小區居民購買服務的意識〇,並發動居民理解支持∟,讓大家從頭開始就參与改造☆。

                                                    考慮到地區差異比較大♀┊,各省區市可以在此基礎上根據實際情況〇?,根據自己所在的城市需求π,制定城市或社區需要改造的內容清單☆。

                                                    黃艷介紹♂,城鎮老舊小區由於原來設計標準比較低∴,再加上維護、養護不到位□,問題突出∴↑↑。比如♀,管網破舊▽﹡,上下水、電網、煤氣、光纖設施缺失?,或老化嚴重∟⌒。養老、撫幼等公共服務缺失↑,文化娛樂、健身、機動車和非機動車的存放等也普遍存在問題♂。尤其很多老舊小區老齡化程度較高┊◇,老年人急需電梯﹡⊿。

                                                    1962年建成的和平里一區是典型的老舊小區﹡,居住在4號樓4單元的住戶平均年齡在80歲以上◇?∴,老人出行爬樓梯十分不便♂。

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