湖北快三平台:孫宏斌再拓「房地產+」業務邊界:正式進軍醫療康養-大埔新闻

作者:湖北快三平台发布时间:2019年12月05日 21:37  【字号:      】

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【俞渝致刘春公开信】

融創亦看到這一現狀♀♀⊙。該集團執行董事、執行總裁兼北京區域集團總裁荊宏坦言π┊∴,康養行業普遍虧損◇↑☆,還需地產業務進行反哺┊♂♀,或多或少帶有公益性質?。「但從長期來看♂⊿,隨着真正意義的長護險推出⊿〇♂,這將是非常有前途的產業♂♂∟。」

孫宏斌進而解釋△,融創康養業務將圍繞三個方面◇△∵,一是做養老中心⊙◇π,二是為社區做養老服務⊿,三是做候鳥式養老π。「3-5年不掙錢也沒關係♂?☆,要把產品做好?△⌒,一定會起來的」♂⊿。跟文旅業務類似♂,融創未給康養板塊定下短期盈利紅線⊙♂,而是着眼于搶佔賽道、長遠布局﹡〇↑。

而融創在醫療康養的首發之地青島☆▽,投資力度頗大⊿┊。孫宏斌透露△∴,融創在青島投資超過三千億元〇♂。截至目前π△△,融創康養項目共計22個▽,其中已建設項目14個♂△,主要分佈在山東、雲南、河南、四川等地↑。

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行業研報表示⌒∵π,康養地產項目的收益來源包括一次性收入來源∵□,即獨立住宅銷售收益;以及長期性收入來源∵∵,包括租賃項目的出租收益、配套設施的經營收益♂⌒☆。眾多開發商仍擺脫不了依賴地產銷售的窠臼┊。

但是♀,當下康養行業盈利模式尚不清晰♂,已布局的企業多數仍在探索階段▽π。以萬科為例□?,截至2018年?⊿◇,萬科養老項目約170個﹡π﹡,基本都處於虧損狀態┊⌒☆。郁亮曾公開表示﹡♂♀,養老業務剛發芽⊙,前期試錯階段可以不掙錢〇,甚至可以虧本┊△,但一定要突破做地產的思維和習慣♀◇。

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所謂康養產業﹡,即以康養、旅居、地產、醫養等為集合的新型產業∴。隨着人口老齡化加劇⌒﹡,大健康市場潛力持續擴大⊙♀△。據中共中央、國務院印發的《「健康中國2030」規劃綱要》♂◇,2020年我國健康服務業總規模要大於8萬億﹡∟□,2030年再翻一番?,達到16萬億◇♂。

政策導向和市場需求雙重加持下△,眾多房企紛紛布局△▽。不僅是融創⊿,包括泰禾集團(000732.SZ)、陽光城(000671.SZ)、中國恆大(03333.HK)、萬科A(000002.SZ)、綠城中國(03900.HK)、保利發展(600048.SH)等房企均進軍醫療行業或與醫療企業合作∵。

熱點欄目自選股數據中心行情中心資金流向模擬交易客戶端隨着城鎮化漸漸成熟△∴,在行業銷量見頂和「房住不炒」政策基調下﹡,房企的多元化布局已成燎原之勢┊。12月5日♂,融創中國(01918.HKπ↑∟,下稱「融創」)宣布全面布局醫療康養產業◇∵♂,併發布康養品牌「融愛家」﹡♂♀。至此∟↑,融創形成以地產為核心主業⊙,以及物業、文旅、文化、會議會展、醫療康養業務的六大板塊π。該集團董事局主席孫宏斌稱♀☆﹡,計劃用3~5年時間π⌒△,將文化和醫療康養板塊做到頭部位置☆﹡⊿。

實際上?☆〇,融創進軍康養早有端倪〇┊⊿。10月27日∵,融創與清華大學、青島市人民政府及西海岸新區管委分別簽署協議〇△,確立在青島西海岸新區合作共建「清華大學附屬融創青島醫學中心」⌒⌒△。11月29日♀π⊿,雲南省委書記陳豪會見孫宏斌一行﹡,雙方表示將助力雲南文旅、康養產業轉型升級♂。

有業內人士表示∵〇,除了擁有雄厚資金﹡〇,房企通過地產開發銷售積累的大量業主π⌒∵,都可成為大健康產業的潛在客戶♂∴﹡。同時﹡π,地方政府支持產業集群類綜合體項目∵,可為當地貢獻稅收、促進就業、導入人口﹡。更重要的是☆∴♂,如今地價高漲♂∴,房企可藉此低價獲取土地資源∴?∵。

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